Услуги: Управление сообществом частных владельцев квартир( WEG)

Кто доверит управление сообществом частных владельцев квартир (WEG) MADS UG управление & техническое обслуживание, ставит на компетенцию, надёжность и добросовестность.

С тонким чутьём и дипломатическим мастерством мы пытаемся как нейтральная инстанция, по части очень разнящиеся, интересы Владельцев привести к общему знаменателю и таким образом заботимся об оптимальном содержании вашей недвижимости.

Наша цель: Вам как владельцу гарантированно обеспечить уверенность в отлично ухоженном объекте с лучшими перспективами на увеличение стоимости вашей недвижимости .

Управление сообществом владельцев квартир - (WEG)
с помощью MADS UG управление & техническое обслуживание объектов поэтому означает:

  • Сохранение ценности управляемой недвижимости благодаря своевременным выявлению, обработке и профилактическим работам
  • Беспрепятственное и бесконфликтное проведение хорошо подготовленное собрание владельцев частей недвижимости
  • Быстрое приведение в исполнение заключений собрания владельцев
  • Прозрачность при всех бухгалтерских и управленческих предпринимаемых действиях
  • Всеобъемлющее коммерческое, юридическое, техническое консультирование и сопровождение
  • подробное и регулярное информирование всех владельцев
  • Тесное сотрудничество с управляющим советом владельцев

При проведении наших задач на нашей стороне стоят профессиональные и продуктивные партнёры, среди них архитекторы, инженеры и профессиональные фирмы, которые как при больших так и при маленьких ремонтных работах и при приведении в исправность, проводят квалифицированную безукоризненную работу и приводят корректные расчёты.

Наш каталог услуг для управления обществом владельцев квартир (WEG):

  • Проверка всех необходимых для успешного управления уже существующих страховых полисов
  • Проверка и заключение требуемых по законодательству договоров страхования имущества и страхование от ответственности за причинение вреда для общественной недвижимости
  • Обработка страховых случаев включительно распоряжение о исправлении и возмещении материального ущерба
  • Заключение и проверка договоров по профилактическим работам
  • Подготовка проверки по пожарной безопасности, защиты зданий от грозовых разрядов, TÜV-(объединение технического надзора)
  • Организация и назначение соответствующих экспертов для проверки и выдачи паспорта на потерю или сохранность тепловой энергии
  • Обработка и заказ ключей
  • Постоянная коммуникативная доступность для Владельцев
  • Приемные часы на объекте
  • Корреспонденция, консультация, совещание, осведомление Владельцев
  • Отчетность
  • Регулярные обходы и контроль технического состояния объекта
  • Надзор всех технических оснащений и оборудований связанных с договорами о профилактических работах
  • Экспертизы / техническая инвентаризация
  • Составление, разработка долгосрочных планов и программ для ремонтов / санирования объекта
  • Обеспечение и соблюдение гарантийных обязательств, распоряжение о содержании в исправном состоянии и проведение ремонтных работ ( запрос цен , соблюдение сроков посещений другими фирмами для ремонта, сопоставление цен от разных служб и предлагающих такие же услуги фирм, консультации, система конкурентного размещения заказов, выдача нарядов, контроль предоставленных услуг, контроль выставленных счетов, перевод оплаты по счёту)
  • Согласование и консультация с избранным советом от WEG
  • Проверка квитанций
  • Надзор и осуществление правил внутреннего распорядка
  • Обработка жалоб при нарушениях против правил внутреннего распорядка
  • Составление концепта по управлению хозяйством и Корреспонденция с поставщиками и фирмами по устранению отходов
  • Принятие на работу и контроль вспомогательных рабочих
  • Регулярный контроль текущего ухода за объектом
  • Ведение профессионального актуального бухгалтерского учёта
  • Составление годового отчета с единичным расчетом а так же проведение возможной корректировки оплаты
  • Составление годового отчёта в форме получения прибыли
  • Перевод всех фактурных счетов относящихся к совместной недвижимости
  • Контроль начислений в резервный фонд недвижимости а также другие выплаты и начисления
  • Составление и расчёт резервного фонда на текущие расходы для совместной недвижимости и экономических планов по управлению объектом
  • Напоминания при несвоевременной оплате взносов в резервный фонд недвижимости
  • Управление текущими счетами и резервным фондом сообщества
  • Вложение взносов в банк под проценты для профилактических работ
  • структурированное сохранение всех документов для управления
  • Судебное и внесудебное представление а также представление в суде интересов общественности против третьих лиц и в отдельном владельцев квартир
  • Переговоры с властями и выполнение их распоряжений
  • Созыв и проведение очередных годовых собраний владельцев и при необходимости проведение внеочередного собрания владельцев квартир.
  • Ведение протоколов собрания и исполнение заключений собрания а также отправка протоколов по почте всем владельцам недвижимости
  • Передача заявления о согласии от имени Владельца при продаже недвижимости перед Нотариусом, в случае если в декларации о разделе, то есть в договоре о продаже предусмотрено

Вы можете найти нас здесь:

MADS UG Управление и Техническое обслуживание Объектов

Schillerstr. 17

95028Hof

Контакт:

+49(0)9281 9286864

Вы также можете использовать контактную форму!

Druckversion Версия для печати | Карта сайта
© 2017 MADS UG Управление и Техническое обслуживание Объектов